В общем — то достаточно громком названии статьи, лежат всего лишь два факта, но какие!…Американцы не в состоянии оплатить аренду квартир, которая неуклонно, как и недвижимость, дорожает. Ведь зарплата в США не растет, она такая же, как и 10 и 20, 30… и более лет назад. А цены на квартиры, жилые дома неуклонно ползут вверх.
Это же и в Англии, и в целом в Великобритании. Анализ роста цен за прошедшие 15 лет с 2000 года здесь показал, что если такая тенденция сохранится, то цены на недвижимость в этом королевстве возрастут на 84%, заявляет агентство по недвижимости eMoov. Тогда средняя цена дома в Англии составит в 2030 году 450 тысяч фунтов стерлингов, в Уэльсе они поднимутся до £ 307712 и 297222 в Шотландии.
Эту тенденцию видят опасной по многим аспектам. Один из них – недосягаемость цен для массового покупателя. Называют еще вероятность того, что пузырь недвижимости вновь лопнет.
А что с ценами на квартиры, дома в России и на постсоветском пространстве «глазами»2016 года? В связи с падением цен на нефть и резкой девальвацией рубля, цены в долларовом эквиваленте должны просесть.
На самом деле так оно и есть: цены в Минске, например, стремительно падают, в среднем квадратный метр в конце 2013 г. стоил около 1850 долларов, то уже в конце 2015 цена обвалилась до 1350, а в апреле 2016 метр площади упал еще до $1150.Казалось бы пикирующие цены стимулируют покупателей к покупкам, но всё не так просто- они выжидают, полагая, что это еще не дно цен. Возможно, что падение цен в мае уже остановилось, так как покупатели стали более активными.
В Москве цены падали не так стремительно: в феврале 2015 г. – за метр площади давали в среднем 209,7 тыс. рублей, дно снижения пришлось примерно на новый год- около 198,5 тысяч, и вот медленно цены поползли вверх до 199,5 тысяч за квадратный метр в мае 2016 г.
По сравнению с Москвой и Минском, цены на недвижимость в Киеве ниже, так квадрат площади в новостройках Киева обходился в апреле в 23265 грн (это меньше 900 долларов), что меньше, чем в марте на 1,6%. Средняя стоимость продажи вторичного (бэушного) жилья составляла 36081 грн/кв. м., но это существенно ниже (на 4,9%), чем в марте 2016 года.
Как видим, в столицах России и Республики Беларусь тенденции в ценах на недвижимость похожие, а Киев находится в мировом тренде.
Дело в том, что по оценкам специалистов (например, компании JLL) объем инвестирования в недвижимость за 1 квартал 2016 года в целом на планете снизился на 17%. Имеется и другая тенденция- жилье и аренда дорожает, зарплаты стоят на месте, и множатся случаи массового выселения семей, кормильцы которых лишились работы.
Это полезно:
Как заработать много денег? На ценах на недвижимость.
Подписывайтесь, подробности подписки — ниже.
