15 августа ЦБ внепланово повысил ключевую ставку до 12%. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Мария Тарасова рассказала о том, как на это отреагирует первичный и вторичный сегменты.
Мария Тарасова, генеральный директор и основатель “Агентства недвижимости Марии Тарасовой”
— Рынок первичной недвижимости переживёт повышение ключевой ставки относительно спокойно, так как основная часть сделок заключается по субсидируемым ставкам, а вот вторичный рынок испытает определённый отток покупателей.
В целом, мы ожидаем всплеска покупательской активности до конца августа. Те, кто собирался покупать или продавать недвижимость, ускорятся и постараются провести сделку, пока банки не успели отреагировать на повышение ключевой ставки. Однако уже в сентябре на вторичном рынке ожидаем затишье.
Рынок строящегося жилья перенесёт эту новость более спокойно, хотя покупательский спрос и так не очень высокий и предпосылок для его роста в ближайшие месяцы не предвидится. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от сентябрьского заседания ЦБ.
Я думаю, что изменения процентов по субсидируемым ставкам прямо сейчас не будет. Сейчас ещё остались совместные акции застройщиков и банков с пониженным процентом (4—6%). В будущем же их пересмотрят и, возможно, отменят.
