Владельцу участка, решившему выяснить правильность оформления и реальные параметры своей недвижимости, необходимо знать, из чего складывается стоимость уточнения границ земельного участка и какие факторы на нее влияют. Насколько здесь нужны инженерно -геодезические работы? В общем случае, порядок выявления границ, характерных точек и прочих параметров включает следующее:
- Анализ причин, по которым владелец решил провести уточнение границ.
- Работа с первичной документацией, описывающей участок.
- Составление плана работ и технического задания по межеванию.
- Проведение геодезических работ и составление карты участка.
- Оформление окончательного пакета документации и его регистрация.
Удорожание общей сметы работ может вызывать множество факторов. Перечислим наиболее значимые:
- размеры участка (чем больше участок, тем больше полевых работ на нем придется проводить);
- форма и рельеф участка, количество характерных точек;
- наличие подземных коммуникаций и надземных строений и деревьев;
- использование геодезической съемки для составления карты (геодезическая съемка обеспечивает требуемую в некоторых случаях точность межевания);
- геодезическое сопровождение строительства.
Геодезические работы производятся непосредственно на местности с помощью специального оборудования. Если на участке имеются деревья, строения, подземные коммуникации, в этом случае необходимо проводить топографическую съемку. Она включает в себя работы, связанные с созданием планов и карт на основе данных о замерах геометрических характеристик участка и объектов, которые на нем расположены.
Подеревная съемка обеспечивает учет насаждений на участке. Результирующая карта содержит помимо геометрических характеристик самого участка обозначения и параметры деревьев, расположенных на территории. При необходимости составляется дендрологическая ведомость. Фасадная съемка позволяет определить характеристики вертикальных плоскостей объектов участка. Используется такой вид топографической съемки для получения сведений о геометрических характеристиках фасадов зданий, расположении элементов конструкции (окна, двери и прочее) в привязке к строительным осям координат. Исполнительная съемка подземных коммуникаций выявляет их конструктивные и геометрические особенности. При необходимости для данного вида работ применяются трассоискатели и другое оборудование.
Инженерно геодезические работы составляют одну из самых затратных частей мероприятий при составлении карт и планов местности. Они требуют привлечения высококвалифицированных специалистов и задействуют специализированное оборудование. От качества выполнения геодезических работ зависит точность и достоверность документов кадастрового паспорта.
Скорее всего, вам будут интересны и полезны следующие записи:
Пирометр, смарт -сенсор, лазерный уровень — обзор современного электронного оборудования,
а также пригодится подписка на новые интересные материалы сайта.
