Одним из самых распространенных способов решения жилищных проблем для тех граждан, которые не обладают достаточными собственными средствами, стало ипотечное кредитование. Банки кредитуют как покупку на первичном рынке (от застройщика), так и сделки купли-продажи между физическими лицами.
Помимо очевидных преимуществ такого вида кредитования для банка, схема выдачи ипотеки включает в себя определенные удобства и дополнительные гарантии для продавца. Чаще всего такого типа сделки проводятся в два этапа: оценка заемщика и осуществление первого взноса за недвижимость и собственно оформление ипотеки.
Продавцу в данном случае гарантировано наличие в банковской ячейке суммы первоначального взноса (закладка осуществляется после рассмотрения документов заемщика), а покупателю – честность намерений собственника недвижимости, ведь скрыться с выплаченными средствами он не может (доступ к ячейке продавец получает только при обязательном присутствии сотрудника банка и после регистрации договора ипотеки в государственных регистрирующих органах).
Для заемщика, несмотря на приличные выплачиваемые проценты по ипотечному кредитованию (например, банки Ангарска тут — creditsland.ru/cities?id=48400 выдают такие кредиты в среднем по ставке от 12% годовых), ипотека также может быть выгодна, ведь документы на квартиру или дом предварительно проверяются юристами кредитной организации, а значит чистота сделки гарантирована. От заемщика же потребуются и дополнительные расходы – комиссии за выдачу кредита на счет и снятие наличных, обслуживание кредита и рассмотрение заявки. Банку также обязательно требуется страхование самого клиента и приобретаемой недвижимости, что влечет за собой выплаты существенных страховых премий.
В центральном округе РФ ипотечное кредитование наиболее востребовано, что связано с быстрыми темпами строительства. Однако, по сведениям ЦБ, банки регионов также наращивают объемы выдачи. Кредитные организации Краснодарского края (в том числе банки Армавира и Краснодара здесь — creditsland.ru/cities?id=48000) выдали займы на общую сумму около 400 млн. рублей.
Увеличение числа ипотечных заемщиков для решения своих жилищных проблем стимулирует кредиторов смягчать условия по ипотечным договорам и проводить сделки по финансированию приобретения различных объектов недвижимости (в том числе, нежилой, коммерческой и дачной). Кроме того, стремясь извлечь как можно больше прибыли из выданных кредитов, банки расширяют перечень программ рефинансирования.
И, скорее всего, вам будут полезны следующие записи:
Как собрать денег на квартиру или автомобиль.
