Для покупки недвижимости в США есть популярные сайты

Как купить недвижимость в США? Как купить дом в Америке? Такие вопросы возникают у многих, кто накопил деньги или решил покончить с проживанием у себя на родине, избавившись от дома или квартиры, для осуществления своей мечты совсем в других местах.

Причин для этого может быть множество, как вариантов и способов осуществления окрепшего желания уехать в самую богатую страну нашей планеты. А собственно, какую технологию поиска и покупки недвижимости в США рекомендуют специалисты?

Рынок недвижимости в США является уникальным в том смысле, что в каждом штате многое по-другому, когда дело доходит до покупки недвижимости.

Тем не менее, найти жилье где-нибудь в США может быть сделано так же независимо от государства, так как продавцы, так и агентства недвижимости, как правило, работают одинаково, независимо от их местонахождения. Лучший способ для поиска и покупки недвижимости в США включает в себя: веб-сайты, агентства недвижимости, проезд по окрестностям, газеты с объявлениями (очень популярно, особенно на Среднем Западе), а также с помощью личных контактов.

Веб-сайты

77% тех, кто ищет и хочет купить дом в США используют Интернет. В то время как такие сайты, как Craigslist и eBay приобретают все большую популярность, а часто когда речь заходит о покупке или продаже недвижимости обращаются к сайтам:

//www.realtor.com/
//www.homeseekers.com/
//www.zillow.com/
//www.trulia.com/
//www.forsalebyowner.com/

Большинство веб-сайтов (в том числе и риэлторы), как правило, работают на конкретный штат, а не национальном уровне. Таким образом, лучшим вариантом купить недвижимость в США является поиск в Интернете на сайтах, которые являются специфическими для вашего штата.

Агенты по недвижимости

В большинстве штатов, агенты по недвижимости должны иметь лицензию. Это означает, что они должны ознакомиться со всеми правилами и положениями о купле-продаже имущества, находящегося в их штате и должны сдать экзамен с доказательствами имеющихся знаний.

В США, когда вы решите нанять агента по недвижимости, вы нанимаете эксперта, который вполне может помочь вам в каждом аспекте покупки недвижимости в вашем штате. Очевидно, что это не дешево и комиссионные часто весьма высокие (по ставке 6%).

Хотя во многих соглашениях предусмотрено, что продавец оплачивает комиссию, элемент соглашения гласит, что покупатель всегда несет ответственность за эти выплаты по недвижимости. Причиной этого является то, что комиссия включена в продажную цену имущества. В самом деле, в тех случаях, когда продавец не подписывает соглашение в части оплаты комиссии, цены на дома зачастую в таком случае ниже. Тем не менее, покупатель должен иметь ввиду покрытие этих расходов.

Проезд и исследование окрестностей

Если окружающая окрестность вам нравится, то стоит поездить по ней, чтобы увидеть, есть ли там дома для продажи.

Часто случается, что потенциальные продавцы пытаются протестировать рынок для своего дома. Они делают это, поставив у своего дома знак на срок около месяца -«на продажу», прежде чем связаться с агентом по недвижимости или обеспечить рекламу своего дома с помощью других средств.

Вполне логично, что это для них потенциальный способ продажи имущества легко и быстро до того, чтобы нанять агента по недвижимости.

Газета объявлений

Местные или газеты штата полны списков объектов, которые добавляются либо самими продавцами или агентами по недвижимости. Чтобы получить самые свежие списки, вы должны обязательно читать объявления по воскресеньям. В этот день с самым большим тиражом в большинстве местных газет обычно появляются новые объявления.

Чтобы убедиться, что вы претендуете посмотреть дом, прежде чем это сделает кто-либо другой, свяжитесь с продавцом или агентом по недвижимости сразу же (многие из них работают по воскресеньям из-за этого), или первым делом утром в понедельник.

Личные контакты

Если вы уже сделали какие либо поездки в загородный дом, то стоит спросить хозяев, не знают ли они любой дом, который может идти на продажу в ближайшее время. При этом используется та же логика, что и поездок по окрестностям, так как многие владельцы дома будут часто сообщать друзьям и родственникам о своем намерении продать свои дома перед обращением в агентства по недвижимости. Мало того, что вы станете одним из первых, чтобы осмотреть имущество, но если вы решите его купить, вы также можете исключить выплату гонорара агенту по недвижимости.

Примерно так можно купить дом в США.

Скорее всего, Вам будут также интересны записи ниже о жизни в Америке и не только:
Про цены и жизнь в Америке
Высокооплачиваемые профессии и зарплата в США у женщин
Из жизни в США иммигранта
Цены на квартиры в Польше падают, зарплаты растут
Чтобы не пропустить новые и полезные для Вас материалы сайта, на него можно подписаться, подробнее об этом- внизу страницы.