Содержание
Почему заголовок статьи называется продажа квартир в Болгарии несет выгоды их покупателю? И почему в Болгарии? Вот на этом вначале и остановимся. Прежде чем покупать квартиру в Болгарии, надо разобраться с достоинствами и недостатками этой страны для людей, желающих жить за рубежом.
Достоинства и недостатки жизни в Болгарии
Итак, достоинств немало. Начнем с цен на продукты, товары и услуги, т.е. на все то, за что приходится постоянно платить. Молоко в пересчете по курсу стоит в Софии 42 рубля, а в Москве 45 рублей, обед в ресторане в 1,5-3 раза дешевле, овощи фрукты, вино и пиво и многое другое так же значительно дешевле.
Что впечатляет, так это в разы более дешевая аренда квартир- однокомнатная квартира в центре Софии по курсу валют стоит 18000 рублей, в Москве- раз в 5-6 больше. Точно также низкие цены на образование, на многие услуги. Минус- медицина платная, но по оценкам людей она субъективно значительно лучше российской, включая Москву.
Преступность, вопреки расхожему мнению, значительно ниже, чем в России и Москве. Там скорее более высокая коррупция в эшелонах власти.
Все это говорит в пользу интереса к приобретению недвижимости в Болгарии. Конечно, как и в любой стране, цены на недвижимость в Болгарии зависят от региона ее нахождения.
Квартиры в курортной зоне Болгарии
Представляет особый интерес цены на недвижимость в курортных зонах, ну, например, в окрестностях Варны. Например, стоимость двухкомнатной квартиры с выходом к морю (расстояние 150 м, до пляжа 300 м) в г. Ботев составляет 86 000€. Посмотрим, чем квартира наполнена.
Она состоит из гостиной, кухни — 26 кв.м, спальни 15 кв.м с выходом на террасу, коридора, ванной комнаты, подвала — 9 м2. Квартира не пустая, а полностью меблирована современной мебелью и электроприборами с кондиционерами в обеих комнатах. Оконные рамы из ПВХ, полы в ней из ламината и плитки.
Двухкомнатная квартира в элитном закрытом комплексе Варны Траката с видом на море площадью 68 кв. м. обойдется по цене 67 000€.
А почем здесь трехкомнатные квартиры? Приведем замечательный вариант в Варне, когда и до центра города около 1 км и до моря «рукой подать». Меблированная трехкомнатная квартира может стоить в таком месте около 85 000€. Как и в любой стране, квартира квартире рознь. Поэтому и цены могут резко отличаться. Так меблированная трехкомнатная квартира с кондиционерами возле технического университета в Варне площадью 50 кв. м. на первом этаже над магазинами стоит 47 000€.
Недвижимость в других частях Болгарии
Новая двухкомнатная квартира на вторичном рынке в г. Бяла 64 кв. м. с отделкой под ключ, в которой еще никто не жил -48 000€. Это все двух и трехкомнатные квартиры. Многим интересная студия, примерно так называют однокомнатную квартиру с общей кухней. Из класса не дорогих, студия в районе, который весьма живописен, в Кошарице. Студия площадью 32 кв. м. с мебелью и видом на теннисный корт содержит зал с кухонной частью, санузел, коридор и балкон по цене 17 000€. В менее, в незнакомой стране без знакомств или специалистов есть риск купить «кота в мешке». Поэтому, будет полезно кое-что узнать о нюансах покупки, эксплуатации квартир при их продаже в Болгарии, и о тех, кто мог бы помочь посмотреть недвижимость, и в случае чего все правильно оформить.
Нюансы эксплуатации и покупки квартир в Болгарии
Во-первых, при оформлении покупки надо будет уплатить пошлину, размер которой зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. Так в диапазоне цен от 50 000 до 500 000€ пошлина составит примерно 365€ плюс 0,2% от суммы, превышающей 50 000€. Как и везде, нужно будет платить налог на недвижимость, который зависит от кадастровой оценки квартиры, для средних квартир- это 40-70€ в год. Из коммунальных платежей налог на вывоз мусора где-то до 100€ в год, тариф на электроэнергию в среднем около 0,07 € за 1 кВт/час, вода и канализация около 1€ за 1 куб. м., отопление паровое около 55€ за 1 МВт/час. Также недвижимость подлежит страхованию, здесь сумма может находиться в районе одной двух сотен евро.
Кто поможет потенциальному покупателю посмотреть квартиру, все, как положено, оформить? Компания DSQ или «Даймонд Сквайр» как раз и «заточена» на Болгарию, а значит в ней, как «рыба» в воде. Как это выглядит? Для начала вам все расскажут бесплатно, и ответят на интересующие вопросы, вплоть до получения кредита на покупку. Вам помогут приехать к интересующему объекту недвижимости, как и к другим заинтересовавшим вас объектам. Перед заключением договора покупки квартиры компания проверит все необходимые данные, подготовит договор купли- продажи с обязательном экземпляром на русском языке.
Что важно, вас не оставят один на один в незнакомой стране. Все необходимые документы для послепродажной эксплуатации квартиры с коммунальными и другими службами оформит та же компания.
Да, а что забыто в теме прожаж квартир в Болгарии? Цены в Болгарии на недвижимость и на коммунальные услуги, пожалуй одни из самых низких, а по ряду позиций и самые низкие в Европе.
Вот собственно и все. Есть уверенность, что тема продажи- покупки квартир в Болгарии для многих представит несомненный интерес, так как и в самом деле они несут выгоду покупателю.
Статья полезна? Тогда сообщите о ней другим, нажав на кнопки социальных сетей (Twitter, Facebook и др.) ниже.
Скорее всего, вам будут интересны и полезны следующие записи:
Снять квартиру в аренду в Германии все дороже,
а также пригодится подписка на новые интересные материалы сайта (подробности внизу страницы).
